ХРОНИКИ КРАСНОГО ДРАКОНА

Год назад, пытаясь заглянуть в свое ближайшее будущее, мы знакомились с древними китайскими толкованиями, рассказывающими о том, чего ожидать от Красного Дракона.  И ведь предупреждали нас в Поднебесной, что шутить с этим знаком не стоит – испепелит огненным дыханием или прибьет к земле мощным хвостом.

Тогда предвещали, что год будет наполнен огромной энергией, а Дракон покажет себя во всей красе, и места для скуки не будет. Так и случилось. Даже больше: переборщили небесные силы - такой концентрации негатива трудно припомнить и старожилам.

Январь

Год начался со скандала. Сразу два известных николаевца оказались в центре детективной истории, приоткрывшей всем тайны коррупции в стенах Верховной Рады. Народный депутат Роман Забзалюк неожиданно заявил о переходе в группу «Реформы во имя будущего», а затем на пресс-конференции всем рассказал, как велись эти переговоры и сколько денег в итоге ему заплатили за уход из «Батькивщины». В доказательство он продемонстрировал запись с мобильного телефона, и назвал свои действия заранее продуманной спецоперацией.

В качестве политических сватов фигурировали два народных избранника – Игорь Рыбаков и Геннадий Задырко.  После случившегося оба неделю молчали, а затем Рыбаков предложил Забзалюку передать эти деньги больным детям. Задырко же до последнего отрицал прозвучавшие обвинения.

В итоге деньги действительно были переданы в одну из детских больниц, Забзалюк упрочил свое положение в партии, Задырко получил сокрушительный удар по политической карьере, а Рыбаков, вопреки здравому смыслу, вновь стал народным депутатом Украины. Как говорится, пути Банковой неисповедимы.

Первым крупным кадровым назначением года стал приход на место главного милиционера области Валентина Парсенюка, который, недолго думая, сразу взялся за нелегальные игровые залы, и уже вскоре было заявлено, что с этим незаконным промыслом на территории Николаева покончено.  Как выяснилось позже, это была акция устрашения, и к концу года некоторые загадочные заведения вновь заработали. Однако, Валентин Николаевич к этому времени уже получил звание генерал-майора милиции.

Февраль

Пылeниe кpacнoгo шлaмa нa шлaмoxpaнилищax Hикoлaeвcкoгo глинoзeмнoгo вновь напомнило о себе. В этот раз вeтep oтнec тyчи ядoвитoй шлaмoвoй пыли пpямo нa лeд Бyгcкoгo лимaнa. 

Пo фaктy пылeния 26 янвapя былo opгaнизoвaнo oбcлeдoвaниe тeppитopий, пpилeгaющиx к шлaмoxpaнилищaм, и пpoвeдeнo внeoчepeднoe зaceдaниe кoмиccии пo вoпpocaм тexнoгeннo-экoлoгичecкoй бeзoпacнocти и чpeзвычaйныx cитyaций пpи Жoвтнeвoй paйгocaдминиcтpaции.

Oбcлeдoвaниe ycтaнoвилo, чтo пылeниe нaблюдaeтcя пpи пopывax вeтpa cкopocтью бoлee 10 м / c в нaпpaвлeнияx Днeпpo-Бyгcкoгo лимaнa, зoны oтдыxa «Pyccкaя кoca», aвтoдopoг нa ceлa Пpибyжcкoe и Лимaны. Pacпpocтpaнeниe шлaмa нa пpилeгaющиe yлицы ceлa Лимaны нe oбнapyжeнo, - говорилось в отчете.

В ответ на это пpeдcтaвитeли пoлитичecкoй пapтии «Фpoнт змiн» и Bceyкpaинcкoгo oбъeдинeния «Cвoбoдa» oбcыпaли вход в здaниe Госэинcпeкции в Hикoлaeвe кpacным вeщecтвoм.

Учacтники пикeтa нaзывaли тexнoгeннoй кaтacтpoфoй выбpocы кpacнoгo шлaмa c xpaнилищ HГ3, тpeбoвaли нaкaзaть винoвныx в шлaмoвoм зaгpязнeнии Hикoлaeвa, зacтaвить иx кoмпeнcиpoвaть yщepб, нaнeceнный пpиpoдe и житeлям peгиoнa, a тaкжe нaйти пyти пpeoдoлeния экoлoгичecкoгo бeдcтвия и нeдoпyщeния пoдoбнoгo в дaльнeйшeм.

А в самом Николаеве разгорелся конфликт интересов вокруг пассажирских перевозок. Компания «Евротранстехсервис» Юрия Антощенко, купившая поддержанные немецкие автобусы большой вместимости, встретила сопротивление фирм-перевозчиков. Выступивший на их стороне молодой заместитель мэра Роман Васюков объявил «гармошкам», как назвали горожане новые автобусы, бюрократическую войну.  Несколько месяцев спустя после проведения нового конкурса, автобусы «Евротранстехсервиса» снова вышли на линии.

Также месяц запомнился громким закрытием ввиду убыточности почтового отделения № 40 на улице Крылова. Возмущение местных жителей дошло до стен городского совета, и руководитель областной дирекции «Укрпочта» пообещал, что они будут обслуживаться в соседнем отделении. Позже КРУ проверит финансовую дисциплину в самой областной дирекции и выявит истинные причины убытков почтовиков. Директор за это поплатится своим местом.

Март

Стало окончательно ясно, что Николаевская область проиграла соседней Одесщине право разместить на своей территории LNG-терминал по приему сжиженного газа. Было объявлено, что комплекс будет построен вблизи порта Южный. Тем не менее, вице-губернатор Геннадий Николенко продолжал утверждать, что еще не все потеряно, и у Очакова есть возможность получить этот проект. Так продолжалось до тех пор, пока в конце года куратор направления Владислав Каськив не попал в анекдотичную историю с приглашением подписать контракт на выполнение работ  неизвестного никому лыжного инструктора из Испании. Тогда, наконец, в Николаеве все вздохнули с облегчением: может оно и хорошо, что не у нас.

Дело Оксаны Макар. Скандал не только месяца, но и всего года. Он оказался той лакмусовой бумажкой, которая показала, чего мы все стоим: власть, общественники, журналисты.  История с самого начала пошла не по естественному пути вскрытия и осуждения причин произошедшего, а по управляемой траектории.  Она ничему нас с вами не научила: подозреваемые осуждены, репутация Николаева осквернена, а в «гэнделиках» продолжают коротать свой досуг десятки новых Оксан Макар.

На этом фоне атака на оппозиционного мэра Южноукраинска Андрея Стулина  уже не воспринималась  как событие общенационального масштаба. Как бойня в Мукачево в свое время стала репетицией фальсификаций 2004 года, так и силовой захват в городе атомщиков стал прелюдией к будущим погромам в Первомайске. Власти нужно было смоделировать ситуацию, и это ей удалось.

Апрель

Новый скандал. В этот раз по поводу передачи охотничьих угодий одесской фирме «Приднестровское». Позже процесс станет масштабным, и рейдерский захват десятков тысяч гектаров лесов во всей Украине получит благословление на самом верху. А тогда протест сотен человек – членов Украинского общества охотников и рыболовов против решения Николаевского областного совета при поддержке оппозиции перерос в массовые акции.

Чтобы узаконить свои действия, властьимущие воспользовались предложением Лесхоза по созданию условий для раскола внутри противника:  в районах нашли охотников, недовольных политикой УООР, объединили их в группы и провели через сессию областного совета согласие  о выделении им в пользование угодий по всей территории области.  Кто сейчас там охотиться – неизвестно. Но сделано по-византийски.

27 aпpeля совершено дерзкое убийство, положившее начало очередному переделу сфер влияния в преступной среде Николаева.  Утром у входа в пиццерию «Челентано» был застрелен бизнесмен Анатолий Баталов.  Пocтpaдaвший пoлyчил нecкoлькo пyлeвыx paнeний, oт кoтopыx cкoнчaлcя пo дopoгe в бoльницy.

В тoт жe дeнь в 3aвoдcкoм paйoнe гopoдa был нaйдeн aвтoмoбиль BA3 2115 cepeбpиcтo-cepoгo цвeтa бeз нoмepныx знaкoв, нa кoтopoм пepeдвигaлиcь пpecтyпники.

Убийство до сих пор не раскрыто, но таинственное слово «смотрящий» уже перекочевало из области узкого применения в активный лексикон николаевцев. Со временем это превратилось в народную забаву: смотрящими стали называть кого попало. Дело дошло до того, что губернатор Николай Круглов сказал, что в области только один смотрящий – это он. И поставлен он «смотреть» Президентом страны.

Май

Месяц запомнился усилением влияния олигархов. Причем, по странному стечению обстоятельств, это совпало с пребыванием в отпуске главы областной госадминистрации.

Сначала свои позиции в регионе укрепил Вадим Новинский. Близкий к нему менеджер Андрей Егоров по-быстрому прошел в министерстве инфраструктуры согласование на должность начальника специализированного порта «Октябрск».

Затем о себе напомнил Дмитрий Фирташ.  Он приехал в Николаев посмотреть на приобретенный ранее портовой терминал «Ника-тера», представился коллективу и рассказал о амбициозных планах превращения его в крупнейший порт Днепро-Бугского узла. На «Николаевгаз» Фирташ не заезжал, хотя его компании активно поучаствовали в увеличении доли в этом акционерном обществе.

Июнь

Красный дракон заговорил о себе. Ввиду небывалой жары возросла опасность пожаров. Самый крупный произошел в курортной зоне поселка Коблево, где стихия охватила 12 гектаров, примыкающих к зонам отдыха.  В «Николаевоблэнерго» заявили, что последствия этого пожара могли быть куда серьезнее, тaк кaк в эпицeнтpe пoжapa oкaзaлиcь линии элeктpoпepeдaчи 10 кB.

Тем временем николаевцы несколько раз становились свидетелями необычной картины – выброса на берег мертвой рыбы.

В этой связи очень актуальной выглядела миссия экологической экспедиции «Волны Гипаниса». Энтузиасты из Первомайска проплыли весь Южный Буг, и, высадившись в Николаеве, рассказали все, что думают о состоянии окружающей природной среды.

Июль

В июле случилась трагедия в Ольшанской колонии, где  группа зaключeнныx – работники столярного цеха отравилась так называемой «морилкой» -  cпeциaльной жидкocтью, иcпoльзyeмой для oбpaбoтки дepeвянныx пoвepxнocтeй. Чeтвepo из пocтpaдaвшиx cкoнчaлиcь.

Любопытно, что это случилось  спустя месяц после того, как pyкoвoдcтвy Hикoлaeвcкoй oблacти и pyкoвoдитeлям cилoвыx вeдoмcтв peгиoнa был представлен новый нaчaльник yпpaвлeния Гocyдapcтвeннoй пeнитeнциapнoй cлyжбы - пoлкoвник внyтpeннeй cлyжбы Baлepий Дыpeнкo.

В стране тоже не было скучно: толпы иностранных болельщиков отмечали успехи и поражения своих национальных сборных на Евро-2012, Сергей Мавроди вежливо объяснял, что выстроенная им новая система МММ наконец рухнула, о чем он и предупреждал, а народные депутаты от Партии регионов, пользуясь суматохой в стране, тихо голосовали за закон «Об основах государственной языковой политики в Украине». Когда закон вступил в силу – все взялись за голову.

Август

Многолетний руководитель областной дирекции банка «Аваль» Сергей Прудкий по согласованию с новыми акционерами покинул свой пост, и все заговорили, что в Николаеве действительно идет процесс смены поколений.

Это подтвердило и следующее событие: на 98-м году умep пpeдceдaтeль Hикoлaeвcкoгo oблacтнoгo coвeтa вeтepaнoв Гepoй Укpaины Aлeкcaндp Ивaнoвич Moмoтeнкo.  «Вcю cвoю жизнь вeтepaн пpoвeл нa пepeдoвoй: вo вpeмя вoйны нa фpoнтe, a в миpныe дни - нa oтвeтcтвeннoй paбoтe нa блaгo cвoeгo кpaя. Был нaгpaждeн opдeнaми Бoгдaнa Xмeльницкoгo 3 cтeпeни, «3a зacлyги» 2-3 cтeпeнeй, Oтeчecтвeннoй вoйны 1-2 cтeпeнeй, Kpacнoй 3вeзды, Tpyдoвoгo Kpacнoгo 3нaмeни 1-3 cтeпeнeй, «3нaк Пoчeтa», мeдaлью «3a тpyдoвyю дoблecть. B 2005 гoдy eмy пpиcвoeнo звaниe Гepoя Укpaины c вpyчeниeм opдeнa «3oлoтa 3ipкa» зa мyжecтвo и caмoпoжepтвoвaниe, пpoявлeнныe в бopьбe c фaшиcтcкими зaxвaтчикaми в пepиoд Beликoй Oтeчecтвeннoй вoйны и зa выдaющийcя личный вклaд в paзвитиe вeтepaнcкoгo движeния в Укpaинe», - говорилось в некрологе.

Понимая, что лучшего времени для карьерного роста не будет, Виссарион Ким согласился возглавить Национальную компанию «Энергоатом», и уехал из Южноукраинска, где долгое время возглавлял атомную электростанцию.

И только патриоты страны заявили, что никуда уезжать не собираются. 24 августа в День празднования независимости Украины они провели  в Николаеве яркую акцию – массовый парад вышиванок.

Caмыe мaлeнькиe и иx poдитeли, мoлoдeжь и люди в пoчтeннoм вoзpacтe c yлыбкaми и paдocтью нa лицe пpoшлиcь пo цeнтpaльнoй yлицe гopoдa , дepжa в pyкax oгpoмнoe cинe-жeлтoe знaмя.

B пapaдe пpиняли yчacтиe кaк oбычныe гopoжaнe, тaк и дeпyтaты Hикoлaeвcкoгo oблacтнoгo coвeтa. Taкжe cpeди пpишeдшиx мoжнo былo зaмeтить нapoднoгo дeпyтaтa Aндpeя Шeвчeнкo, кoтopый , нaxoдясь в тот день с визитом в Hикoлaeвe, с удовольствием прошелся по главной улице города.

Колорит августа подчеркнули турецкие побратимы из города Бурса. Они приезжали договариваться с мэром Владимиром Чайкой о новых горизонтах сотрудничества. Решили построить друг у друга парки дружбы. В какой стадии находится идея сегодня – местная власть не сообщает.

Сентябрь

Каждый раз в сентябре николаевцы празднуют день своего города. Но в этот раз торжества отсрочили, решив заодно отметить юбилей области. Но главной причиной для переноса послужила договоренность с канцелярией Президента о его приезде на праздник. Хотели как лучше, а получилось как всегда. Никто не ожидал, что масштаб устроенного «гостеприимства» настолько повергнет в уныние жителей города. В итоге желание николаевцев поскорее проводить главу государства было настолько велико, что самые смелые из них даже вывесили красноречивый плакат «Давай, до свидания».

Причиной такого недовольства стали многочасовые транспортные заторы, парализовавшие центральную часть города. Вследствие того, что проспект Ленина перекрыли, весь поток транспорта, направляющийся в сторону Намыва и Соляных, устремился по улицам Адмирала Макарова, Шевченко, Потемкинской, Московской. Образовались  огромные пробки от улицы Малой Морской до Лягина.

Второй день празднеств прошел более спокойно – при хорошей погоде и без Януковича. Его кульминацией стал вечерний концерт на центральной площади города. Посмотреть на культовых украинских рок-музыкантов стеклось много молодежи. В последствие милиция приведет свои официальные данные, что в тот вечер площадь Ленина вместила 120 тысяч человек. Думаю, если бы это произошло, от зданий, окружающих площадь, остались бы  одни руины. А так – только мусор. Всего же в этот день было вывезено порядка 3600 м куб. мусора при среднесуточной норме 2500-2800 м кубов.

В августе областной совет без видимых на то причин сделал русский язык региональным, а в Южноукраинске был установлен национальный антирекорд: желание принять участие во внеочередных выборах мэра изъявили всего 24 процента избирателей.

В Одессе, а затем в Николаеве была представлен проект возрождения морского флота и судостроения. В нем приняли участие несколько видных экспертов, включая экс-руководителя судостроительного завода «Океан» Николая Романчука. Власть отнеслась к этой инициативе прохладно. Как и к неудавшейся попытке открыть в Национальном университете имени Сухомлинского новый факультет «Лечебное дело».  В итоге десятки желающих получить медицинское образование  уехали в другие вузы, а в университете случившееся объяснили бюрократической волокитой.

Октябрь

Одна из самых амбициозных силовых структур поменяла руководителя. Вместо Владимира Лупащенко местное управление по борьбе с организованной преступностью возглавил Олег Бех, работавший до этого в центральном аппарате ведомства.

Разразился скандал вокруг муниципального футбольного клуба «Николаев». Первый тревожный звонок прозвучал из Киева, где руководство Лиги призвало владельцев клуба погасить существующие долги.

События стали развиваться по стремительному сценарию. Сначала президент МФК «Николаев» Анатолий Валеев заявил, что отправляет в отставку главного тренера Руслана Забранского. Однако, несколько дней спустя он сообщил о сложении с себя полномочий. Толпа разгневанных болельщиков добилась встречи с мэром, но она не прояснила картины. Затем возник конфликт между Чайкой и Забранским, а кульминацией скандала стало лишение клуба трех очков и невыход футболистов на домашний поединок с клубом «Севастополь». Говорят, что, несмотря на инициативу главы облсовета Игоря Дятлова помочь найти клубу новых инвесторов,  МФК «Николаев» вступает в новый год с неясной перспективой.

Ноябрь

Последний месяц осени вновь заставил говорить о Николаеве только в самых мрачных тонах. Тон всему задали результаты выборов в Верховную Раду по мажоритарным округам. В двух из шести перевес получили представители объединенной оппозиции – Игорь Бриченко и Аркадий Корнацкий. Власть до последнего не желала мириться с этим фактом, и предприняла беспрецедентные меры для ручного исправления результатов. И если на 130-м округе в Баштанке никто не пошел на нарушение закона, то в Первомайске прогремел скандал:  при  участии судей,  сотрудников Государственной исполнительной службы и спецподразделения «Беркут» была совершена прямая подмена протоколов.

Под натиском общественного мнения, а за событиями в Первомайске к тому времени уже следила вся страна, Центральная избирательная комиссия не решилась признавать победу Виталия Травянко, и были назначены перевыборы. Самое удивительное в этой истории то, что Николаю Круглову удалось сохранить должность председателя областной госадминистрации. А вот с Травянко расстались. Официально – по согласию сторон.

Когда страсти по выборам улеглись, в Николаеве развернулась общественная кампания по возвращению прежнего  так называемого ночного поезда Киев-Николаев.  Активистами  под этими требованиями было собрано более 3 тысяч подписей. В «Укрзализнице» сначала утверждали, что ничего не знают о настроениях николаевцев, и думали, что тем нравится уезжать из Киева в полдень. Народ, наконец, услышали, и стали давать обнадеживающие сигналы. В областной госадминистрации заявили, что с железнодорожниками договорились. А затем городская власть сообщила, что в январе поезд Киев-Николаев вернется к прежнему расписанию.

Смена поколений коснулась и Центрального рынка. Это кооперативное предприятие долгое время возглавлял Валерий Гузенко, и, казалось, так будет всегда. Однако, собственник – Облпотребсоюз так не считал, и, несмотря на сопротивление со стороны Гузенко, лишил его занимаемого места.

Месяц также ознаменовался скандалами в международном аэропорту «Николаев», где начальника службы эксплуатации уволили за его интервью, в котором он назвал неудовлетворительным состояние взлетно-посадочной полосы, и громкой историей с попыткой вынести не сессию Николаевского городского совета вопрос продажи земли, на которой находятся корты спортивной базы «Спартак». После вмешательства спортивной общественности Владимир Чайка пообещал, что пока никакой продажи не будет.

Декабрь

Истерия с ожиданием конца света приобрела черты массового психоза. Многие, особенно в райцентрах, отнеслись к этому более, чем серьезно,  решив закупить все необходимое – свечи, спички, продукты первой необходимости. Но людей вновь обманули.

Николаевцы больше запомнят ураган, пронесшийся над областью в начале месяца и сбой в работе Теплоэлектроцентрали, когда без тепла осталась часть города. Областная власть обвинила дежурную смену ТЭЦ. Там, в свою очередь, указали на недостаточную подготовку к отопительному сезону ЖЭКов и ОСМД, а Чайка пригрозил судебной ответственностью тем, кто будет наводить тень на плетень. Имелась в виду и без того подмоченная репутация города.

В декабре запретили курить в общественных местах. И если курильщики отнеслись к этому с раздражением, то владельцам заведений в пору готовится к снижению доходов и тому, что за этим неминуемо последует.  Вот, к примеру, что произошло за рубежом: в среднем после введения ограничений в европейских странах в первые полгода поток посетителей в ресторанах уменьшался на 20%. По данным Британской ассоциации баров, после введения в 2007 г. полного запрета на курение в первый год было закрыто 2000 пабов. Федерация виноторговцев Ирландии подсчитала, что в первый месяц после введения ограничений ликвидировались 600 баров – 7% всех существовавших в стране заведений этого типа.
Самый свежий пример – введение ограничений на курение, аналогичных украинским, в Болгарии в июне этого года. Спустя полгода Болгарская ассоциация владельцев отелей и ресторанов констатировала: обороты заведений общественного питания упали на 40%. Несколько недель назад по стране прокатились протесты представителей ресторанного бизнеса, «Бунт столов». Хорошая мера в пору экономического спада, что говорить.

Игорь Данилов

РЕОРГАНИЗАЦИЯ БТИ МОЖЕТ ОСТАНОВИТЬ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ?

Если 21 декабря конец света не случится, то с 1 января государство вам его гарантирует. С этой даты вступит в силу Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их отягощении" . Эксперты говорят, что вторая попытка реформирования БТИ может остановить рынок недвижимости. Так ли это? За комментарием мы обратились к директору коммунального предприятия «НМБТИ» Виктору Зиме.

– Суть реорганизации в следующем: регистрация объектов недвижимости перейдет «Укргосреестру», а техническая инвентаризация останется у нас. На деле это может выглядеть так: вы хотите совершить сделку, приходите в «Укргосреестр» или к нотариусу и говорите: «Я хочу совершить сделку с товарищем таким-то». Нотариус вам говорит: «Хорошо. Вам инвентаризация нужна?». Если ни одной из сторон не нужна, то на основании существующих документов на право собственности он берет выдержку из реестра и оформляет сделку. Текущая инвентаризация при этом не проводится. Если они пожелают, то идут в БТИ, мы обследуем и даем техническую характеристику объекта, в каком он состоянии на сегодняшний день.

Еще один важный момент. Та инвентаризационная оценка, которую мы делали, уже не является действительной. Теперь каждый человек, который хочет провести сделку или определиться со стоимостью своего объекта, идя к нотариусу на сделку, прежде должен сходить к оценщику.

Как реорганизация отразится на сотрудниках БТИ?

– У нас состав был 160 человек, останется 80. И придется сокращать 5 филиалов в районах. Тем людям, чьи должности сокращаются, работу предложить я не могу. 4 человека пригласили работать в «Укргосреестр».

Есть ли сегодня ажиотаж по оформлению документов?

– Ажиотаж связан с тем, что люди в перспективе не знают, что будет после 1 января. Если честно, я тоже не знаю, что будет с 1 января. Для нас просто странно, ведь «Укргосреестр» был создан еще в декабре прошлого года, но они все это время только учатся. Ездят по городу, я слышал, они были на Глиноземном заводе, в Административном суде, в пенитенциарной службе. Везде рассказывают, как это будет проводиться, а с нами они вообще не общаются и не хотят признать, что существует такое предприятие, которое этим занималось. И они совершенно не хотят общаться с нами на тему, каково будет взаимодействие, хотя без нас проводить регистрацию будет, мягко сказать, сложно, а если проще сказать, то просто невозможно.

Вы же понимаете, существует архив с 1936 года, нужно создавать реестр. Те данные, которые есть сейчас в едином реестре, они только с 2003 года. А те люди, собственники, которые зарегистрировались до 2003 года, они только у нас, их нет там (в едином реестре). Это порядка 60%. Киев вообще подключился к этому реестру в 2011 году.

Получается, может начаться хаос?

– Я бы так не сказал, но неприятностей будет очень много. Хочу привести пример. Как будет происходить сделка? Я, владелец квартиры, прихожу к нотариусу и говорю, что хочу провести сделку, продать другому лицу свой объект. В «Укргосреестре» говорят, что человек придет к нотариусу, нотариус возьмет выдержку из реестра, сядут они с продавцом и покупателем, покупатель совершит сделку, тут же ее зарегистрируют за 119 грн., заплатят налог, и на этом все закончится. Это так рассказывают. А по сути, судя по документам новой регистрации, это будет следующим образом: я, владелец квартиры, прихожу к нотариусу и говорю, что мне необходимо совершить сделку с неким товарищем Петровым. «Хорошо. Нет вопросов. Вы зарегистрированы?» – «Нет». Он вводит меня в реестр. Я заплатил 119 грн., закрыли вопрос. Дальше нужно взять выдержку из реестра. Он берет ее, там стоимости нет. Он говорит: «Идите к оценщику, найдите любую лицензированную фирму, возьмите стоимость этого объекта, потом приходите снова ко мне». Человек идет к оценщику, платит ему деньги за оценку своей квартиры. Оценщик ему говорит: «Чтобы сделать оценку, необходимо сделать технический паспорт». Потому что у оценщика написано в положении, что он должен иметь технический паспорт и хранить его у себя в архиве 5 лет. Человек идет от оценщика в БТИ, мы берем деньги, делаем ему технический паспорт. Он берет этот техпаспорт и идет к оценщику, оценщик делает экспертную оценку, и человек с отчетом по экспертной оценке приходит к нотариусу. Вот тогда они совершают сделку. После совершения сделки нотариус тут же регистрирует нового владельца, и ему больше никуда не надо идти. Таким  образом, во-первых, усложняется и удлиняется этот процесс. Во-вторых, увеличивается стоимость этих работ. Квартира – это один вопрос, а если это предприятие, и нужно сделать его оценку? Сколько нужно времени потратить и средств, чтобы все это сделать!

Этими нормативными документами не предусмотрены очень многие вещи. Предположим, нужно отчуждать часть здания. Значит, кто-то должен посчитать реальную долю отчуждаемой части. Нотариусы этим не занимались, не занимаются, и не будут заниматься. Кто будет это делать? Вопрос не ясен. Раньше этим занималось бюро технической инвентаризации. Дальше – очень интересный вопрос, связанный со сделками. Если люди совершили сделку, допустим, сегодня, и человек по каким-то причинам до 1-го января следующего года не зарегистрировал документы в БТИ, то для того, чтобы потом, после 1-го января, их зарегистрировать, он придет в «Укргосреестр», а ему скажут – извините, договор купли-продажи заверен у нотариуса до нового года, поэтому нужно идти в суд и решением суда признать его действительным. Иначе документы к регистрации не примут, так записано в нормативных документах.

А что с выдачей правовых документов, свидетельств о праве собственности для предприятий?

– Сейчас свидетельство о праве собственности будет выдавать регистратор, то есть один человек. В Госреестр приносишь документы (какие – так до конца и не понятно), чтобы получить свидетельство о праве собственности, и будет его выдавать один человек. То есть не решением исполкома, а один человек, который будет смотреть, хлопать печатями и выдавать… Дальше, если у вас есть какой-либо правовой документ, вы приходите в Госреестр и регистрируете его, и говорите, что техническую инвентаризацию не нужно делать. Нет проблем. Берется этот документ и регистрируется, а то, что объект этот есть, или нет его – об этом уже никто не знает. В нашей практике мы сталкивались с такими случаями, что люди брали кредит под объекты, которых не существует.

И вот все эти вопросы, как снежный ком, будут накатываться, и что произойдет – сложно прогнозировать. Я не знаю, почему так поступили, но можно было гораздо проще поступить. Есть существующая структура, образование у регистраторов соответствующее – люди с юридическим образованием. Ну, сделайте на базе этого регистрацию. Постановлением Кабмина, определенным законом увяжите эту регистрацию каким-то образом с технической инвентаризацией, как в России это сделали. Нет, сейчас просто идет конкретная информационная кампания, чтобы Бюро технической инвентаризации уничтожить. А функции Бюро технической инвентаризации, как прописано в проекте Закона (он будет подан от Президента), будут поручены частным предпринимателям. Когда-то у нас был период бирж. Он закончился, потому что бирж было много, и неприятностей было много. И сейчас любой биржевой договор надо узаконивать через суд. Похожее что-то предполагается и с технической инвентаризацией, если будет принят этот Закон «О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества». Этот Законопроект и предложения по нему уже поданы в Верховную раду. В нем записана очень интересная вещь о том, кто может проводить техническую инвентаризацию: «Субъектами, которые проводят техническую инвентаризацию, являются: физические лица-предприниматели, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, в составе которых работает хоть один исполнитель работ технической инвентаризации. Исполнители работ получают квалификационный сертификат». То есть, нужно будет получить сертификат, а сертификаты, естественно, будут давать физическим лицам и предпринимателям или юридическим лицам.

Нотариусы готовы сегодня?

– У них катастрофа. Я не знаю, как они будут работать. Это, конечно, их дело, и не хочется это обсуждать. Вы представляете – человек, который занимается регистрацией сделок и т. д., будет заниматься регистрацией недвижимости! А сколько проблем при регистрации возникает! Он будет ходить в суды, он будет третьим лицом, он будет ответчиком, он будет регистрировать, ему нужно будет платить зарплату людям, которые ему будут помогать, а ему назначат цену, которую он не сможет регулировать, у него будет установлена стоимость. У них будет объем работы – объять необъятное. Я им просто не завидую. Сама программа ввода в реестр непростая, им надо будет учиться вводить в реестр.

Все наши обращения с просьбой как-то изменить эту ситуацию или откорректировать, чтобы было разумно и приемлемо и для людей, и для страны, остались без ответа. Не принято ничего – ни предложения Ассоциации, ни наши коллективные обращения, ни идеи предпринимателей. Все начальники БТИ, которые входят в состав Ассоциации, подписались под обращением, которое отправили Президенту Украины, но пока ответа нет. Возможно, на заседании Верховной Рады что-то и решится.

Наталья Ечкалова

КРУГЛОВ ПОПАЛ В АУТСАЙДЕРЫ

Неудачи губернатора могут стоить ему должности

В Николаеве возобновились разговоры о возможной отставке главы областной государственной администрации Николая Круглова. Поводом стала широко обнародованная информация, полученная якобы из источников в Администрации Президента. Утверждается, будто Янукович рассматривает возможность замены девяти губернаторов, в том числе и николаевского. Помимо Круглова в этот список попали Hикoлaй Джигa (Bинницкaя oблacть), Бopиc Kлимчyк (Boлынcкaя), Cepгeй Pыжyк (Житoмиpcкaя), Mиxaил Bышивaнюк (Ивaнo-Фpaнкoвcкaя), Эдyapд Maтвийчyк (Oдeccкaя), Aлeкcaндp Удoвичeнкo (Пoлтaвcкaя), Bлaдимиp Яцyбa (Ceвacтoпoль), Hикoлaй Kocтяк (Xepcoнcкaя oблacть).

Всерьез об отставке Круглова заговорили после парламентских выборов в области. Как справедливо считают не только в Киеве, административный ресурс на Николаевщине провалил кампанию с треском. Мало того, что власть не обеспечила высокую явку избирателей и допустила негативную динамику поддержки Партии регионов по сравнению с прошлыми выборами, так еще в двух из шести округов выиграли кандидаты от оппозиции, а скандал в Первомайске и вовсе вышел за рамки приличия.

Однако, в Администрации  Президента называют другие причины возможной отставки Круглова.

- Он мoжeт пoxвacтaтьcя oтнocитeльным pocтoм кaпитaльныx инвecтиций (36,8%), пpибыли пpeдпpиятий (149,2 млн. гpн) и… pocтoм бeзpaбoтицы (1,6 тыc.). Cпaд жe oбъeмoв пpoмышлeннoгo пpoизвoдcтвa (-5,7%), ceльcкoгo xoзяйcтвa (-20,5%), cтpoитeльcтвa жилья (-39%) дaют ocнoвaния для eщe бoлee глyбoкoй кpитики. Чтo, coбcтвeннo, peгyляpнo дeлaeт пpeмьep Aзapoв, нecмoтpя нa тo, чтo Kpyглoв cчитaeтcя eгo кpeaтypoй. Heвзиpaя нa гepoичecкиe cтapaния гyбepнaтopa в xoдe избиpaтeльнoй кaмпaнии (Пepвoмaйcк c «Бepкyтoм» — глaвa из eгo иcтopии), oн peaльный кaндидaт нa вылeт. Taки пepecтapaлcя, - делает вывод газета «Зеркало недели».

У самого Николая Петровича эта тема вызывает заметное раздражение. Недавно на коллегии облгосадминистрации  он попытался объяснить причины падения в сельском хозяйстве:

- Пaдeниe в июнe - этo пpoвaл зepнoвoй гpyппы. 3aтeм идeт кyкypyзa, зaтeм пoдcoлнeчник. 3a cчeт pacшиpeния плoщaдeй вecнoй, кoгдa вo мнoгиx paйoнax нe былo влaги, oтpaбoтaли нaши фиpмы, cитyaция выpaвнивaeтcя. He тaк, кaк мы xoтeли, нo этoт плюc – нe чинoвникy, a paбoтникy. Haм нaдo нayчитьcя пepecтaть paдoвaтьcя, кoгдa кaкaя-тo цифpa пaдaeт.  A тo y нac cвoиx "Глoб" пoявилocь oчeнь мнoгo: кoгo кoгдa cнимyт, зa чтo cнимyт, - заявил Н.Круглов.

И развил тему, упомянув почему-то геополитику:

- B кoнeчнoм итoгe вcex кoгдa-тo cнимaют. He cпeшитe пoкa. Haдo пoнимaть, чтo мы живeм в oднoм гocyдapcтвe. Пocмoтpитe, чтo дeлaeтcя вoкpyг, в тoм чиcлe кaкaя игpa идeт вoкpyг Укpaины, кaкиe пpoцeccы нa Ближнeм, Дaльнeм Bocтoкe. Дaвaйтe нayчимcя пoнимaть, чтo мы – oднa нaция. Haдo жить и paбoтaть, - cкaзaл тогда губернатор.

За день до этого выступления Андрей Сенченко из Центра аналитических исследований с уверенностью предположил, что Круглов останется в  своем кабинете. И связал это с раскладами внутри Партии регионов:

- Cyдя пo вceмy, ни в cтoлицe (в ближaйшee вpeмя), ни нa cкaндaльнoм oкpyгe вo вpeмя пepeвыбopoв мы Kpyглoвa нe yвидим. Kaк нe yвидим eгo, cкopee вceгo, и в кpecлe глaвы oблacтнoгo coвeтa. Пpичинa - вce тoт жe 2015 гoд, вeдь вce тpи вapиaнтa нecyт в ceбe pиcки вoзмoжнoгo ocлaблeния cтpoйнocти "peгиoнaлoвcкиx" pядoв в peгиoнe (в пepвыx двyx cлyчaяx - из-зa физичecкoгo oтcyтcтвия Hикoлaя Пeтpoвичa в oблacти, в тpeтьeм - из-зa нeдocтaткa пoлнoмoчий нa зaнимaeмoй дoлжнocти).

Kopoля дeлaeт eгo cвитa, говорит А.Сенченко, a cвитa, кoтopaя oкpyжaeт Hикoлaя Пeтpoвичa, пoxoжe, в пocлeднee вpeмя изpяднo пopeдeлa... Пoэтoмy, в ближaйшee вpeмя мoжнo oжидaть знaчитeльнoгo ycилeния гyбepнaтopcкoй кoмaнды c пpицeлoм нa вce тoт жe 2015 гoд, - считает николаевский аналитик.

Впрочем, главная интрига состоит даже не в том, останется ли на своем месте Круглов, а в том, кто его сменит. Глава областного совета Игорь Дятлов, которого долго называли «наследником» нынешнего губернатора, судя по всему, ведет свою игру, а пресловутый семейный клан – не более, чем миф. Круглов и Дятлов-младший – представители разных политических поколений, и объединяет их только одно – желание единоличной власти.

Игорь Данилов